プロフィール

エイト
2007年に、元住んでいたマンションを賃貸に出し、その後不動産に目覚める。いろいろな方のアドバイスや情報で、新築から中古1棟買いに作戦を変更。 思えばできるもので、2009年6月に軽量鉄骨2DKX6室のアパートをゲット。その後リフォームから自販機、ガス会社変更など一通りの知識を元に実行してみました。購入時の空室をじっくり仕上げ、現在満室。特にやることも少ないので、入居者の満足度を上げるべく努力をしています。 2010年に、1棟追加しました。今度は小ぶりのRC 2DKX9室です。 借入れも順調に伸び、大台を超えました。 茨城県つくば市に住んでいます。 サラリーマン大家ですが、目標はスーパーサラリーマンになることだったりします。
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2009年07月06日
金利上昇?
この前新聞の記事で、増税すると金利が上がるような記事が書いてありましたが、今一その因果関係が分かりませんでした。

金利は物価、景気などにより変動します。一昔前の高度経済成長期には預金が10年で倍になったので、みんな頑張って貯金をしました。72の法則で計算すると7.2%の金利で10年で倍になりますね。

ところが今は超低金利、預金金利が1%としたら、倍になるなんて72年先。

ここ10年で見ると貨幣価値が下がり、金利も低く、物価は下がりました。

でも私はこの10年、悪いことばかりではなかったと思います。不況になると不合理なところが見直され、新しいビジネスができ、そこに乗ればかなりいい思いもできます。ユニクロとかはいい例です。一昔前では考えられない値段で品質、デザインのよいものが日本にいて手に入るようになり、今ではアジアの国々を旅行しても、ノンブランドの衣服には魅力を感じません。

そんな理屈は分かっているのですが、金利はどうなるのか?
個人として、いい点は4口借金があり、35年固定から変動まであるので、繰上げするのに、どれを返すか選べます。

悪いのは借金が多いことかな?

まあせっかく頂いた返済期間をうまく利用していけたらなぁ〜と思います。

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