プロフィール

エイト
2007年に、元住んでいたマンションを賃貸に出し、その後不動産に目覚める。いろいろな方のアドバイスや情報で、新築から中古1棟買いに作戦を変更。 思えばできるもので、2009年6月に軽量鉄骨2DKX6室のアパートをゲット。その後リフォームから自販機、ガス会社変更など一通りの知識を元に実行してみました。購入時の空室をじっくり仕上げ、現在満室。特にやることも少ないので、入居者の満足度を上げるべく努力をしています。 2010年に、1棟追加しました。今度は小ぶりのRC 2DKX9室です。 借入れも順調に伸び、大台を超えました。 茨城県つくば市に住んでいます。 サラリーマン大家ですが、目標はスーパーサラリーマンになることだったりします。
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2009年08月10日
デッドクロス
今日、浦田さんの本の特典で、音声ファイルを頂き、早速iPhoneに注入。
1つは賃貸フェアかなんかのセミナーの録音で、デッドクロスの話をしていました。
ん〜、考えさせられます。もうもう、仰る通りですと。

ちょっと質問したいこともありますが、これからも勉強し続けて、極めないと儲け損なうということと、なぜ戸数を増やす人が一定の方向に行くのか、良く分かります。

先日読んだ本で、今までどの本にも書いてないことが書いてありました。それは耐用年数を超えた物件の減価償却。いい点は建築方法により償却期間が違うことが分かり、悪いことは思いのほか短期ですが償却出来てしまい、黒字にならないかも。

次回の税理士さんへの質問と回答で、今後の方針が大きく変わりそうです。

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