2009年08月29日
エイブルに行って来ました
今日はお客さんとして、身内の物件探しのお付き合いをしました。
エイブルです。
独自の募集と客付け、学ぶことが多かったです。
今回は若手の支店長さんに相手をして頂きました。さすが支店長、しっかりしています。
いいところ
ネットの情報更新が早い
営業さんの運転が上手
話し方も上手
いいところ悪いとこをしっかり説明してくれる
段取りがとてもよい
物件や大家さんまで知識があり、どこまで交渉可能かしっかり答えてくれた。
物件について
客目線で見た2つの物件。
1つは大通りに面したダイワの築古物件。でも内部はクリーニング、リフォーム済みでいつでも入居OKな状態。日当たりもよく、コンビにも駅も近くよい。
コインランドリーなし。
2つ目は大学の学生街。物件は鉄骨コンクリートで4階立て。すべて6帖1K、ユニットバス。コインランドリーあり、エアコンなし。退去したばかりでリフォーム、クリーニングがしていない。女性が住んでいたようだが、かびたユニットバス、キッチンをみるとかなりな感じ。こういう状態を見るたびに、不動産屋さんは大変だなぁ〜とか、若くてきれいな子なのに〜とかのつぶやきがよく分かります。
私は賃貸でもきれいに住んでいたので、想像できないです。
経年劣化と放置劣化では大きな違いが。
結局1つ目の物件で決め、敷金が2ヶ月から1ヶ月、礼金1からゼロ、賃料も交渉しましたが、空室対策で値下げをすでに実施し、地域相場からも5000円ほど低いので、これはだめでした。
概算見積もりから書類作成など、とてもシステムがしっかりしていて、引越しもフォロー。
すばらしいですね。うちも区分マンションの募集管理など、今後お願いしたいと思いました。あと、次なる物件も、紹介して欲しいものです。
エイブルです。
独自の募集と客付け、学ぶことが多かったです。
今回は若手の支店長さんに相手をして頂きました。さすが支店長、しっかりしています。
いいところ
ネットの情報更新が早い
営業さんの運転が上手
話し方も上手
いいところ悪いとこをしっかり説明してくれる
段取りがとてもよい
物件や大家さんまで知識があり、どこまで交渉可能かしっかり答えてくれた。
物件について
客目線で見た2つの物件。
1つは大通りに面したダイワの築古物件。でも内部はクリーニング、リフォーム済みでいつでも入居OKな状態。日当たりもよく、コンビにも駅も近くよい。
コインランドリーなし。
2つ目は大学の学生街。物件は鉄骨コンクリートで4階立て。すべて6帖1K、ユニットバス。コインランドリーあり、エアコンなし。退去したばかりでリフォーム、クリーニングがしていない。女性が住んでいたようだが、かびたユニットバス、キッチンをみるとかなりな感じ。こういう状態を見るたびに、不動産屋さんは大変だなぁ〜とか、若くてきれいな子なのに〜とかのつぶやきがよく分かります。
私は賃貸でもきれいに住んでいたので、想像できないです。
経年劣化と放置劣化では大きな違いが。
結局1つ目の物件で決め、敷金が2ヶ月から1ヶ月、礼金1からゼロ、賃料も交渉しましたが、空室対策で値下げをすでに実施し、地域相場からも5000円ほど低いので、これはだめでした。
概算見積もりから書類作成など、とてもシステムがしっかりしていて、引越しもフォロー。
すばらしいですね。うちも区分マンションの募集管理など、今後お願いしたいと思いました。あと、次なる物件も、紹介して欲しいものです。


