ひたちなかで利回り３０％
今日は、朝からばたばたして、昼過ぎに娘とひたちなかに行きました。
市場調査を含めた出張で、ついでに笠松運動公園でスケートをしてきました。
ここではスケートをするのにチケットを買わないといけませんが、プリペードカードを販売していて、５千円のものが６０００円分、1万円のものが１３０００円分と、それぞれ２０％、３０％の利回りです。やはり地方はこうでないといけないですね！
今までは２０％を利用していましたが、今回は３０％に投資、結果タダで滑れた計算になります。ＥＴＣも休日なので半額の片道８００円でした。
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エイト at 23:08
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名刺作成中〜
1月の終わりに浅草花やしきに行って、暇だったので、絵描きさんに似顔絵を書いてもらいました。
会話の最中にどう入門したのかとか聞いていたら、本当に私下手だったんですとなんどもいうので、出来上がりも？？？な感じですが、娘は痛く感動しているので、似ている？のかなと。
早速名刺の一部にしようと、名刺を作りなおしてます。
嫁にもセンスがないと言われ、前に作って貰った事があるが、個人的に好みでなかったので結局自分で作っている。
今使っているのはA−Oneというメーカーの名刺ソフト。大きく2社ぐらい名刺の用紙を出しているが、互換性がないので、最初に買うときが大事です。ちなみにA-Oneだとラベル屋さんというソフトを無料ダウンロードでき、このソフトのいいところはQRコードなども簡単に作れること。でも操作に癖があり、きちんと印刷するまでソフトになれるのに時間がかかります。
ふちぎりぎり印刷は難しいので、上下左右の余白は重要ですね。
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エイト at 23:11
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生まれて初めて
すでに昨晩？ですが、一人で３D版のアバターという映画を観てきました。
や〜、よいのなんのって。
一度３Dでみると、普通の映画が観られなくなるほどです。
MOVIXではメンズデイができて、木曜日は1000円。３Dも1300円と破格。
今年は色々体験するという目標と、３Dのテレビ元年ということでのこころみ。
映画って、ほんとうにいいですね！
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エイト at 00:22
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今日は日帰りドッグ
30日という、超年末に人間ドッグをやる病院、すばらしいです。
朝からバリウムを飲んで、元気全快！
出たついでに物件を２つ見てきました。
１つはソシアルとアパートが少々。まったく未知の世界で、ちょっと手を出せそうにありませぬ （笑）
2つ目は立地、向き、空き状況と良くないもののオンパレードですが、値段次第で買ってもいいかなぁ〜という物件。かなり放置されてます。やり方次第で、良くなる物件だと思います。
勉強するのにはもってこいの物件で、手を入れるところが一杯ありました。
他に問い合わせ中の物件が１つ。年明けには情報がまわってくるかなと思います。
そういえば、とうとう年内に不動産取得税が来なかったです。来年の経費項目が増え、ちょっとうれしかったりします。今年は赤字ですから… （＾＾）
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エイト at 22:04
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帰って来ました
保養所から帰ってきました。
昨日１日子供のスキーに付き合ったので、下半身不随に近い状態で、ロボットのようです。
今日ばかりは、なぜ自宅を２階リビングにしたのか？と思ったり、老人の不自由さを体感することとなりました。若いうちは一時的な痛みでも、これが日常で、日に日に悪くなると思うと、自分の老後も不安になりますね。
よく遊び、よく食べて、よくくつろいだ二泊三日はとても充実していました （＾＾）
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エイト at 21:14
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クリスマスですねぇ
昨日お子さんのいる入居者さんにささやかなクリスマスプレゼントを届けに、娘と行って来ました。
ブーツにお菓子が入ってる、私が子供のときに貰ってうれしかったものをあげてきました。
２歳ぐらいなので、本人は？？？かも知れませんが、アンパンマンなどのキャラ頼み（＾＾）
今回初めてお話をした２家庭。これで今後のご挨拶もスムースになるかと。
やはりお互いを認識して、心の通った挨拶が出来るのは重要ですよね？
これで６世帯中４世帯とは面識が出来ました。あと二人は手ごわいのでどうするか思案中です。（＾＾）
ということで、今日は午後から湯沢の保養所に行って来ます。
目の保養にはならないかも知れませんが、雪と戯れてきます。
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エイト at 11:03
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忙しい一日
こちらのブログ、放置プレイでした。
今日は（土曜日）忙しい一日でした。
朝から笠松運動公園に嫁と義理の母を送り、その後ジョイフルホンダを満喫し、さらに阿字ヶ浦で、小石を集めました。
その後、イエローポートで、お寿司を鱈腹頂き、つくばへ。
つくば駅からTXで都内に行き、何年かぶりに昔の車仲間との忘年会。
みんな年をそれなりに年を取っていますが、皆さんパワフル。
本当人生を満喫している人々にあうと、自分まで満たされます。
西麻布にタクシーで消える仲間を見送りながら、帰路につきました。
西に東に忙しい日でしたが、充実していました（＾＾）V
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エイト at 02:15
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今日は茨城県民の日
今年の有給が残っていたので、思い切っておやすみしちゃいました。
といっても、朝からごみの日だし、ちょっとだけ仕事もしたのであまり休みっぽくなかったです。
天気もイマイチで、昼には子供と公園に散歩に行きましたが、それ以外は家でテレビをみたり、ネットを楽しんだり。
そうそう、７時から広瀬香美のツイッターライブをネットでみました。
初の試みでかなり一部の人々で話題になりそうです。
でも、普通の人には入りづらい、秋葉の空気でした。
歌って、その後MCの時はすべてつぶやき。ステージからPCで、会場はみんな携帯やスマートフォンでフォローの世界。
Live配信は１０００人越えのアクセスで細切れ。
以前浅草の花やしきに行きましたが、秋葉アイドルみたいな２０後半の子がステージに立つと、あやし〜親衛隊？が席の後方で踊り出し、○×ちゃ〜んなんて、コールを送っているのを思い出しました。
子供になんと説明してよいのか分からない状況。
まあ、そんな県民の日でした。
さてさて、トミーさんの仮面舞踏会、いや図面舞踏会が１２月５日になったので、参加できることになりました。これから茨城弁の勉強しないと…
あと、昨日水戸大家さんがメルマガで流されてる物件、担当の不動産屋さんからどうですか？と聞かれました。残念ながら、場所が場所なので融資基準では国金とかでないと無理そうな物件。利回りと上物は良いんですけどね。
現金がしこたまあって、とにかくキャッシュフローであれば、５年で回収できるんですけど、私の目指している物件とは方向性が違いました。
でも、先月別で見つけた物件のことが頭をよぎり、朝からどう融資を受けるか考えている自分がいたりしました。
今年はとにかく我慢。自分の中で不動産取得税を払うまでは一区切りにならない気がするのと、次の物件を買うに当たって、いくつか学ばないといけないことがあるので、そちらを優先しようかと思います。
西山さんとの会話の中で、「準備してから買わないと、買ってから学ぶのでは遅い」といわれたのが、良い意味でブレーキになってくれています。
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エイト at 21:07
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変な週末
昨夜はNIGHT RIGに参加させて頂き、刺激を受けすぎて、終バスに乗るべく山手線に飛び乗って東京を目指しましたが、大崎で乗り換えになり、その後の電車が故障で遅れ、なんとバスに3分間に合わず。
途方にくれて、カプセルホテルに行き、朝帰りでした。
今朝はTOTOのショールームでのリフォームイベントにちょっと行って、正規品の価格に目を丸くして、ほぼ同等？なモノをイケヤで揃えられるとニコニコでした。
ただ、前回の投資家の集まりでソファーやベッドは良くないと聞いたので、あくまで飾りの鏡、フックなどの小物ですね。
教習所の一般公開のイベントに遊びに行って、夕方庭いじりをして週末を終えました。
昨日に続き今日もISSを見ようとしましたが、生憎の曇りで確認できず。
昨日は１８時３１分ぐらいに恵比寿ガーデンプレイス付近で、私だけ立ち止まり、夜空を高速移動するISSを目撃できました。
学生時代に泊まりで天体観測をする授業がありましたが、そのとき肉眼でISSが見えた感動以来、まさか都会の雑踏の中で見えるとは思いませんでした。
視線を落とすとみんなが普通に会話をして通り過ぎていく、まるで映画の世界でした。
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エイト at 23:11
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