プロフィール

エイト
2007年に、元住んでいたマンションを賃貸に出し、その後不動産に目覚める。いろいろな方のアドバイスや情報で、新築から中古1棟買いに作戦を変更。 思えばできるもので、2009年6月に軽量鉄骨2DKX6室のアパートをゲット。その後リフォームから自販機、ガス会社変更など一通りの知識を元に実行してみました。購入時の空室をじっくり仕上げ、現在満室。特にやることも少ないので、入居者の満足度を上げるべく努力をしています。 2010年に、1棟追加しました。今度は小ぶりのRC 2DKX9室です。 借入れも順調に伸び、大台を超えました。 茨城県つくば市に住んでいます。 サラリーマン大家ですが、目標はスーパーサラリーマンになることだったりします。
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2010年10月03日
大満足なハッピー&リッチフェスタ
昨年プラチナ席、最前列で参加させて頂き、今年は2回目。今年私の中で、一番参加したかったイベントでした。今年も内容の濃い、あっという間の一日で、大満足でした。

このイベントはこれから不動産にかかわる人、すでにやられている人、早期リタイヤを達成している人などあらゆる客層に対して、不動産の話からお金の話まで幅広く、それぞれ得られたことが違うものの、実り多いイベントだと思います。遠方から飛行機、新幹線などで駆けつけるアパート経営者との大切な交流の場。

私にとってこのイベントは、がハッピーになって、がリッチになるイベントです。極力運営費を抑え、出来るだけ多くの収益、募金をスクールエイドジャパンにまわす仕組み、集客力、また提供している内容と、本当にすべての人が喜べるイベントだったと思います。

今年のプラチナは特に濃い内容で、日常のパンピーではありえない状態でした。ワタミの渡邉会長に本田健さんが質問をする対談。パネラーの皆様と自由に会話・意見を取り交わす場。こんな場に居られたこともすばらしいと思います。ひきつけの力とはいいますが、皆さんに平等に与えられた機会に、最優先でプラチナを申し込まれた方、お金に返られない体験でした。

私も新しい出会いが多数ありました。なかでも楽しみなのは、ある企業がやっている鹿島の物件。是非内覧をとの話だったので、日程がはっきりしたら茨城県南大家の会をあわせてやろうと思います。時は11月となるかと思います。

今回、私の知り合いがS席やA席にも多数居ました。こういった志を共にするイベントでは、折角の出会い、両隣の方と名刺交換などできると、そこから今後の何かがはじまることもあります。自分より先に行っている方と出会えたらとてもラッキーですね。みなさんも是非試してみてください。

また来年が楽しみです!

追伸 昨年の感想を参考までに添えておきます。

2010年03月08日
ホームズフェアに行ってきた
や〜、去年の秋よりもすごい人出でした。

朝一の長嶋さんの講演が超満員。これが今の私の中では一番でした。人それぞれで欲している情報が違うと思いますが、国の動向やインスペクションの見る目はとても勉強になりました。

ある程度自分がやってきたことがそんなに間違え出ないという確認も出来ましたし、今後どんな見方をしたらよいのか判った気がしました。

これからは駅から徒歩何分ではなく、地域力というところが印象的でした。

長嶋さんのありがたいお話の後は投資家と集まり、早目のランチと不動産談義。
いつもながら大家さん仲間との談義で盛り上がる我々をどう他のお客さんが見ているかちょっとおかしい感じです。

午後もブースは1つも寄らず、有名人の講演を聴き、夜はまた不動産談義で、濃い一日でした。残業続きの休みで心身ぼろぼろでしたが、やはり行ってよかったです。

そうそう、遠めに水戸大家さんを発見しましたが、変身していました 笑

2010年01月23日
不動産談義
今日はご無沙汰していた島さんと、超ミニオフをしました。
物件の見学と食事。
や〜、いろいろお話が聞けてよかったです。
同じ銀行を利用しているので、近況が聞けて本当に助かりました。
なかなか身近に不動産の話をできる人がいないなか、唯一といっていいご近所さんです。今後もよろしくお願いいたします。

ぼちぼち申告の時期ですね。すでに今日ですが、税理士さん無料相談の日です。
うちはどうやら大赤字。まあ取得年なので仕方ないのですが、経費が一杯あります。
どれだけ所得税が還付されるか、楽しみです♪

2009年11月01日
今年一番のイベント
土曜日は、ハートブレインプレゼンツ、アパート経営フェスタ2009に参加してきました!

思い起こせば夏の終わりの頃に、投資家けーちゃんのメルマガでこのイベントの告知があり、収益から経費を差し引いた分が全部スクールエイドジャパンに寄付されると知り、迷わず速攻でプラチナ席を発注しました。

これが私の今の自分で出来る最大限の貢献。

実は夏、けーちゃんのメルマガの飲み会に参加するときに、かばんに入れて、道中読んでいたのが「マイクロソフトでは出会えなかった天職 僕はこうして社会起業家になった」 でした。涙なくして読めない本です。

和民の会長、渡邉さんと同じく、高い志しと、本当に福祉と向き合い、通常のボランティア団体を通すと、募金が運営費などに費やされ、本当に必要な相手に、効率よく届いていない現実を知り、自らが団体を起すというすばらしいストーリでした。

実際の渡邉会長のお話はすごいパワフルで、明日への活力とはこういうものなのかと、心を動かされました。



また、今回アパート経営を勉強する上でさけることの出来ない大物の方々のパネルディスカッション。すごい内容でした。

一番関心したのは、司会進行のけーちゃんとコテツさんの息のあった運びに、パネラーの著名人が要点だけを的確にコメントする内容の濃さ。

こういう運びにしたからこそ、これから不動産投資を始めたい人、新米大家さんからベテラン大家さんまで、あらゆる人に満足してもらえる企画になっていました。通常だとある程度経験者にターゲットを絞ったりしがちですが、800人の全員が何かを得て帰ったのではないかと思います。

正直来年同じような企画になると競争が激しくなる恐れがあるので、書きたくありませんが、プラチナは超お勧めです。

なぜかというと、パネラーのみなさんと直にお話ができるのももちろん、スタッフの方、その他参加者の方と、いろんな意見交換が出来るからです。

このメンバー総勢でどのくらい借金しているのだろうと想像すると、和民の1ヶ月の売り上げぐらいは?と思ったり。

私は西山さんと色々話が出来幸せでした。
ちょうど先週、西山さんのFC勉強会のCDを購入して何度か聞いた後だったので、CDの中でピーっと消された部分をはじめ、いろんなお話が聞けました。

話の中ですぐに実行しないといけないと学んだのは定期借家契約の件と、学びの会参加でした。

都内の集まりに行くと避けては通れないメンバー層の厚さと内容の濃さ。

あらゆることに、出来ない理由を連ねている自分を恥じるとともに、前進するために、次の行動に移さないといけないですね。

不動産の勉強をまじめにはじめて約一年。
自分でもかなり知識、経験を得た一年ですが、今回のフェスタで来年、自分が何をしないといけないのか、「軸」が出来た気がします。

帰りはコテツさんと握手を交わし、来年はスタッフ参加したいと伝えました。
ま〜、どうなることか分かりませんが、求人があれば手を挙げたいと思います。

コテツさんが最後に〆ていたように、このイベントは主催者やパネラー、渡邉会長、スポンサーのみなさん、そして賛同された参加者の全員がいたために、大成功したのだと思います。

本当にありがとうございました。

追伸: 帰りに渋谷までご一緒したHさん、学びの会に入りましたら、よろしくお願いします!

2009年11月01日
フェスタ 番外編
土曜日に、池袋にてハートブレインのフェスタに参加してきました。

いろんな出会い、情報があり、とても有意義でした。
でも、そうできたのもこのおかげ。

まずは番外編。

http://blog.livedoor.jp/uzurami/archives/1820106.html

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2009年05月24日
楽しかったです
昨日は水戸出張でした
本当は昼間からいろいろ回ってみたいと思ってましたが、朝から田植え体験をしたので、午後に昼寝をしての出動でした。(昼寝のおかげで元気でした!)

今朝結局ウチに着いたのが3時半過ぎでした。楽しすぎて最初に時計を見たら午前1時、その後吉野家でカリスマ店長さんとも実りある話をさせて頂き、最後は水戸大家さんと駐車場で立ち話。
メインの会でもいろんな方の話を聞かせて頂き、毎度いろんなアイデアがあり勉強になりました。私なりに印象に残ったのは。

生活保護を受けている方対象のモデル − これはすごすぎ
県南に物件がある方々と出会えた − 特に自宅がご近所の方、発見でうれしかったです
リフォームノウハウ − 成功者からいろいろ聞けました


他にもいっぱいありすぎて、頭の中で整理が付かない状態だったりします。

県南に関心が高い方も何人かいらしたので、つくば近郊で小さい集まりができたらと思いました。私の案件が近々落ち着くので、そしたら考えます。私がやりたいのは夜から泊まり込みで話、遅い朝食を取り解散。オプションで不動産めぐりをしてもいいのかなぁとか思います。私自身、知識がないですが、他力本願で、みんなで集まって話しているだけで勉強になるかなぁと思います。ただ、昨日の方々に話しましたがメンバーを募る方法が難しいような。不動産屋さんに客付けしてもらうわけにはいかないですからねぇ。