プロフィール

エイト
2007年に、元住んでいたマンションを賃貸に出し、その後不動産に目覚める。いろいろな方のアドバイスや情報で、新築から中古1棟買いに作戦を変更。 思えばできるもので、2009年6月に軽量鉄骨2DKX6室のアパートをゲット。その後リフォームから自販機、ガス会社変更など一通りの知識を元に実行してみました。購入時の空室をじっくり仕上げ、現在満室。特にやることも少ないので、入居者の満足度を上げるべく努力をしています。 2010年に、1棟追加しました。今度は小ぶりのRC 2DKX9室です。 借入れも順調に伸び、大台を超えました。 茨城県つくば市に住んでいます。 サラリーマン大家ですが、目標はスーパーサラリーマンになることだったりします。
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2009年09月07日
廊下の照明
先日、不動産屋さんにお礼のご挨拶に行った際に、申し訳なさそうに、さきほど入居者さんから電話がありました、というので、えっ、退去?と思いました。

そしたら廊下の外灯が切れているので、直してほしいと言う要望でした。
ちょっとお値段と聞くと、業者さんにお願いすると行くだけで5000円、部品代もあったりで、大体1万円ぐらいですねと。

物件の近くに住んでいて良かったと思った瞬間です。

帰りに現地チェックに行くと、確かに1Fと2Fの二箇所の電気が切れてました。
見るに円形の蛍光灯にみえるけど、足場がないのでジュースを買って退散。

翌日の昼休みに、折りたたみの丸椅子と軍手をもってチェック。
蛍光灯を外し、近くのホームセンターへ。ホームセンターが近いと便利です!

早速同じ20型18Wのクール色を購入。一本700円弱でした。
後日いくつかのホームセンターで値段を比べましたが、どこもほぼ同じ。
しかも20型は不人気で種類も在庫もすくないので、D2であったときに買おうと
思います。

あとから気がつきましたがグロー灯っていうんですか?も交換すべきでした。
自宅ならまだしも、何度もつけたり変えたりしたくないですからねぇ。

2Fのカバーを外す際、昔はぷりぷり、すべすべで弾力のあったはずのゴムパッキンが、ミイラのようになっており、回しているうちにいくつかになり、落ちてきました。

とりあえずパッキンなしでつけてきて、ネットで検索。

パッキンなんて、しかも特定サイズなんてないよな〜と思ったら、なんと!やっぱりありませんでした。でも教えてGooかどこかに、ゴムシートを買ってきてつくれ!
とあったので、今はゴムシートを買ってきたところです。

これから、またDIY。直線はやりやすいけど、果たして円形に切れるのだろうか?
これ以外にもDIYネタが揃ってきたので、ちょっとづつアップします。
先日NSX松田さんにお会いして、ちょっとだけお話を伺ったので、その際に魂をちょっとだけ分けて頂いた感じがします。

私の場合フローリングや壁紙は無理なので、とりあえず業者さんに頼むまでのことではないけど、放って置けない、またちょっとやればよくなる部分にフォーカスしようかと思います。