プロフィール

エイト
2007年に、元住んでいたマンションを賃貸に出し、その後不動産に目覚める。いろいろな方のアドバイスや情報で、新築から中古1棟買いに作戦を変更。 思えばできるもので、2009年6月に軽量鉄骨2DKX6室のアパートをゲット。その後リフォームから自販機、ガス会社変更など一通りの知識を元に実行してみました。購入時の空室をじっくり仕上げ、現在満室。特にやることも少ないので、入居者の満足度を上げるべく努力をしています。 2010年に、1棟追加しました。今度は小ぶりのRC 2DKX9室です。 借入れも順調に伸び、大台を超えました。 茨城県つくば市に住んでいます。 サラリーマン大家ですが、目標はスーパーサラリーマンになることだったりします。
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2009年09月08日
洗濯機の排水
先日親のところで洗濯機を新調したので、設置をした。

水道側につけるあれ、説明書も読まずに何度かねじ止めし、水を出したけど、水漏れ。
そのたびにホースを抜くと水爆!
三度目にシールの注意書きをよく読むと、ねじ止めしてから、下の部分を回してパッキンが密着するようにと。

やってみたらあら不思議。最近の洗濯機設置や外水洗は直接パチッっとはめる形状になっているので、金具取り付けは10数年ぶりで、すっかり忘れました。

翌日電話があり、排水があふれると。
早速ネットで調べるとL型のコネクターがあることを知る。
早速ホームセンターで購入し、帰りによって設置。

今回の作業で今後アパートの洗濯機と排水のところをどうしてあげれば入居者に満足して頂けるか分かった。

ホームセンターで水周りの売り場を回ると、トイレのフラッシュの部品も発見。結構簡単に、安く直せそうで、今後はDIYしてみたいと思う。

さらに帰りにトイレによると、こけ・カビリムーバーなるものの広告が貼ってあった。
調べると物によっては吹き付けるだけで、ブロックや外壁に着いたこけがすっきり取れるらしい。

アパートの外廊下の手すりにこけがあり、こてでちょっとこすったが、落ちなかったので、今度チャレンジしてみようと思う。やはり人が触りそうなところはきれいにしないといけないですね!

2009年09月08日
すごい融資
うちの子がSBI証券に口座を開設しましたっ!

で、同封資料にすごい情報が。

まあ、ご存知の方はご存知だと思いますが、コムストックローンというのがありまして、SBIとか野村証券との組み合わせがあり、株を担保に最大60%、3000万円まで借りれ、用途は自由だそうです。返済も自由ってことで、株の大暴落がなけれあば、株投資をしながらレバレッジがかけられる。

金利は5月の場合4.175%。保証料や登記など一切無し。

ん〜、まずは5000万以上株で勝つ!

夢は広がるが、何十年かかるのやら。