プロフィール

エイト
2007年に、元住んでいたマンションを賃貸に出し、その後不動産に目覚める。いろいろな方のアドバイスや情報で、新築から中古1棟買いに作戦を変更。 思えばできるもので、2009年6月に軽量鉄骨2DKX6室のアパートをゲット。その後リフォームから自販機、ガス会社変更など一通りの知識を元に実行してみました。購入時の空室をじっくり仕上げ、現在満室。特にやることも少ないので、入居者の満足度を上げるべく努力をしています。 2010年に、1棟追加しました。今度は小ぶりのRC 2DKX9室です。 借入れも順調に伸び、大台を超えました。 茨城県つくば市に住んでいます。 サラリーマン大家ですが、目標はスーパーサラリーマンになることだったりします。
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2009年09月16日
投資の勉強
今日我が子が初めて株の注文を成立させました。
A株100枚、837円で出していましたが、中々成立しないので838円に変更し、成りました。

久々に板を眺めながらの取引き、面白かったです。

今日は休みを取り、いばらき農業サポーターという企画に参加してきました。

ところで先日息子と娘がリサイクルショップをオープンさせました。
もちろん家での遊びですが、値付けをし、兄弟で売りあう感じです。
子供ながらに中古市場をなんとなく理解し、値段を工夫していました。

乗り気だったのでおにいちゃんにビジネスモデルを教えてみました。
10万円の車をパパから買い、月々1万円で大学生に貸すモデルです。
手持ちがないので、10万円はママから20回払いの月賦で2万円の手数料兼利子をあとから払う、つまり24回払い。

投資した月から5千円のキャッシュフローが入ることを分からせ、繰上げ返済の説明も軽くしました。

そしたら質問してきたのが、途中売却のシナリオ。大学生が欲しいといったらいくらで売るのか?

このモデル、キッザニアで出店できそうです(^^)