プロフィール

エイト
2007年に、元住んでいたマンションを賃貸に出し、その後不動産に目覚める。いろいろな方のアドバイスや情報で、新築から中古1棟買いに作戦を変更。 思えばできるもので、2009年6月に軽量鉄骨2DKX6室のアパートをゲット。その後リフォームから自販機、ガス会社変更など一通りの知識を元に実行してみました。購入時の空室をじっくり仕上げ、現在満室。特にやることも少ないので、入居者の満足度を上げるべく努力をしています。 2010年に、1棟追加しました。今度は小ぶりのRC 2DKX9室です。 借入れも順調に伸び、大台を超えました。 茨城県つくば市に住んでいます。 サラリーマン大家ですが、目標はスーパーサラリーマンになることだったりします。
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2009年10月07日
こんなときこそ!
先月のホームズフェアで鈴木ゆり子さんのお話を聞くことができました。

その中で数あるポイントの1つに物件管理にいつ行くか?というのがありました。

早朝、昼間、夜、深夜とか物件を探すときにもいろんな時間に見ろと良く聞きます。鈴木さんは、とにかく泊まってみること、そして台風などの悪天候の時に見に行くこと。
雨は上から出なく、下からも振るそうです。カッパを来て物件を見に行く姿勢。すごすぎです。

見に行きたくないなぁ〜とおもうような悪天の時も、入居者さんはそこに住んでいるので、それを目の当たりにしないでどうするのか?というお言葉でした。

どこまで出来るかわかりませんが、意図は十分伝わってきました。

明日は会社命令で自宅勤務です。なので昼休みに、状況によってアパートを見に行ってこようと思います。

そうそう、昨日物件を見に行って、ついでに自販機をチェックしたら500mlのマウンテンデューが無くなり、ペプシZeroが昇格していました。
売り上げに応じてかなりまめにいろいろ試しているのが感じ取れます(^^)