プロフィール

エイト
2007年に、元住んでいたマンションを賃貸に出し、その後不動産に目覚める。いろいろな方のアドバイスや情報で、新築から中古1棟買いに作戦を変更。 思えばできるもので、2009年6月に軽量鉄骨2DKX6室のアパートをゲット。その後リフォームから自販機、ガス会社変更など一通りの知識を元に実行してみました。購入時の空室をじっくり仕上げ、現在満室。特にやることも少ないので、入居者の満足度を上げるべく努力をしています。 2010年に、1棟追加しました。今度は小ぶりのRC 2DKX9室です。 借入れも順調に伸び、大台を超えました。 茨城県つくば市に住んでいます。 サラリーマン大家ですが、目標はスーパーサラリーマンになることだったりします。
リンク集


<< 2009年10月 >>
1 2 3
4 5 6 7 8 9 10
11 12 13 14 15 16 17
18 19 20 21 22 23 24
25 26 27 28 29 30 31
カテゴリアーカイブ
月別アーカイブ
最新記事
最新コメント
マッチャン
ごぶさたです (03/05)
マッちゃん
急募 経験豊かな大家さん (10/16)
エイト
満室ほぼ確定です (10/12)
2009年10月29日
FPって?
自分の保険を見直しすることにして、ネットで無料見積もり、FPが個人アドバイスというのがあり、応募してみました。

最近はショッピングセンターなどで、保険十数社を扱い、コンサル、紹介として成約3000円払って、サービスを受けるという、まあ旅行会社みたいな事業モデルが結構人気らしいです。

そんな中、ネットだと無料で、わざわざ自宅やファミレスなどであってくれる。
保険は入った後、一定収入がFPに入るそうなので、広告料や紹介料を払ってでも集客をアウトソースする時代なんですね。


先日TVでFPが、給料カットで生活資金にこまり、35年で組んだ3000円あまりのローンをどうにかしたいという相談をうけたのが取り上げられていましたが、その人2000万の遺産がありました。

そこでFPが薦めたのが1000万を住宅ローンの借り換えと繰上げ返済し、月々の支払いを減らす。さらに1000万は老後まで収入を産んでくれるワンルームマンションに投資するよう、大手不動産会社を紹介し、投資大嫌いのご主人を説得し、投資させました。

説得材料として使ったのが家賃保証のサブリース制度。年間70万程度の家賃収入。

これって適切なアドバイスなんでしょうか?

まあ低金利の時代、投信や定期預金よりは良いと思うのですが。

FPのお仕事も幅が広いと思いますが、人の資産や人生もかかっている重大な仕事な気がします。

どんな方なのか、お会いするのが楽しみです!