今日は日帰りドッグ
30日という、超年末に人間ドッグをやる病院、すばらしいです。
朝からバリウムを飲んで、元気全快！
出たついでに物件を２つ見てきました。
１つはソシアルとアパートが少々。まったく未知の世界で、ちょっと手を出せそうにありませぬ （笑）
2つ目は立地、向き、空き状況と良くないもののオンパレードですが、値段次第で買ってもいいかなぁ〜という物件。かなり放置されてます。やり方次第で、良くなる物件だと思います。
勉強するのにはもってこいの物件で、手を入れるところが一杯ありました。
他に問い合わせ中の物件が１つ。年明けには情報がまわってくるかなと思います。
そういえば、とうとう年内に不動産取得税が来なかったです。来年の経費項目が増え、ちょっとうれしかったりします。今年は赤字ですから… （＾＾）
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エイト at 22:04
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音声ファイル
12月に入ってからジェームススキナー氏の無料音声特典を聞いて、今までやってきたことに間違いがなかったことを確認しつつ、Ｆｏｃｕｓすることの重要性を認識し、来年に向けて何をすべきか、はっきりしてきました。
そして、友人から紹介された中村文昭氏のＣＤを聞く機会があり、今はすっかりその音声にはまってます。
分野はそれぞれ違うものの、成功する人の行動、思考を学ぶと面白いですね。
それを若くして気付いていれば、それなりに成功の確率も上がるかも知れないです。
でも若いときほど自分への自信や甘えがあり、成長とともに視野が広がり、経験を重ね、ものごとの真髄が見えてくるのだと思います。
なので、この年でジェームスや中村さんのＣＤとの出会いは、自分にとって遅くはなく、逆に今後の人生を、より実りあるものにするために、ベストのタイミングだったと思います。
サンタさんからのギフトはＴｈｅ Ｓｅｃｒｅｔ。まだ観終わってませんが成功者のみ知る秘密。簡単でもあり、でも奥の深い話です。
今年は確実に自分の人生の転機でしたが、来年はそれを確実なものにしていきたいと思います。
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エイト at 21:05
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勉強
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帰って来ました
保養所から帰ってきました。
昨日１日子供のスキーに付き合ったので、下半身不随に近い状態で、ロボットのようです。
今日ばかりは、なぜ自宅を２階リビングにしたのか？と思ったり、老人の不自由さを体感することとなりました。若いうちは一時的な痛みでも、これが日常で、日に日に悪くなると思うと、自分の老後も不安になりますね。
よく遊び、よく食べて、よくくつろいだ二泊三日はとても充実していました （＾＾）
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エイト at 21:14
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クリスマスですねぇ
昨日お子さんのいる入居者さんにささやかなクリスマスプレゼントを届けに、娘と行って来ました。
ブーツにお菓子が入ってる、私が子供のときに貰ってうれしかったものをあげてきました。
２歳ぐらいなので、本人は？？？かも知れませんが、アンパンマンなどのキャラ頼み（＾＾）
今回初めてお話をした２家庭。これで今後のご挨拶もスムースになるかと。
やはりお互いを認識して、心の通った挨拶が出来るのは重要ですよね？
これで６世帯中４世帯とは面識が出来ました。あと二人は手ごわいのでどうするか思案中です。（＾＾）
ということで、今日は午後から湯沢の保養所に行って来ます。
目の保養にはならないかも知れませんが、雪と戯れてきます。
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エイト at 11:03
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最近はまっているもの
最近本離れがひどいです。
まとまった時間に一気に読みたいと思います。まあ、明日から冬休みだし〜。
どうしても車通勤だと、読書量は増やせないですね。
そんななか、最近はまって、感化されているのはジェームススキナーの無料音声セミナー。すごく的を得た話でした。音声だとどこでも持ち歩けるのでとても便利ですね。
その情報をと別の話題を一部の友人におすそ分けしたら、今度は中村文昭さんのCDを紹介され、今度はそちらにはまってます。
スキナーの音声の中で、テレビでみていないで、本当に足を運んで体験、経験を一杯しろというのがありました。確かにそれだなと思います。
今まで浅く、広くを経験してきましたが、一応どの分野もある程度話が出来る経験はしてきたつもりです。恐らく他の人が経験したことがないことトップ１０競争をしたら、かなり上位に上がるのではないかと思います。
例をあげてみましょうか？
１．富士山の落石事故での生存者。
２．アメリカのホームレスシェルターで一泊。
３．ロスの大地震の際にロスにいた。
あと人脈から派生して経験したことも多数ありますね。
今までそういう考えをしたことがなかったのですが、思い起こすとかなりの宝が出来ています。なので、そろそろ人生を振り返る頃なのかと思いました。
年末に振り返り、今後どう展開していくのか考えたいと思います。
来年は家族でまた新しい体験をしたいと思います。
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エイト at 18:54
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勉強
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おちました〜
や〜、冬は寒いですねぇ〜。
自販機、３ヶ月目の運用結果です。
まず本数、合計５００本。
前月５８７本ですので１５％減です。
電気代が前月よりちょっと上がり、高いです。共有部分の照明代込みなので、厳密には分かりませんが、自販機だけで５０００円を越えてると思われます。
まあ、エアコンも温めるほうが、冷やすより電気を消費するので、冬は高くなるのは分かりますが、きびしいですね。
唯一の支えは住民様から、便利です、買いました！という温かい言葉。
売れ筋ですが、BOSSカフェオレ／７５本、BOSSレインボー／６６本、BOSSファーストクラス／５４本です。
コーヒー以外がかなり弱いです。やっぱり冬は暖かくて、甘いコーヒーが、朝に晩によいのでしょうか？
ちなみに冷たいほうも２、３割減で、順位はトップ３は、ペプシ、デカビタ、天然水でした。
あんまり寒いとポッケから小銭も出さず、売上げが落ちるそうですが、どうなるか楽しみです。
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エイト at 22:57
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自販機
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ちょっと動きます
ぼちぼちストーブリーグの開始です（笑）
昨日友人からコクられました。
マンションを買ったと。しかも投資目的〜。
言ってくれればいいのにぃ〜。でもいまさらもう後戻りは出来ないので、節税や不動産の歩き方を軽く説明しました。
週末には一緒に数社回るかも知れません。
同時に私も投資物件をぼちぼち探さないとと思っています。
探すだけですけど〜 （＾＾）
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エイト at 22:50
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不動産屋さん
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家庭訪問
金曜の夜九時ごろ、不動産管理会社から着信アリ。
え〜、また何かこわれたのかなぁ？と思いましたが、忘年会の帰りで気付かず、家に着くと家族は入浴中で、自宅にも着信アリ。
不安は募るばかり。
土曜の朝、おそるおそる電話をして、「悪い知らせですよねぇ〜」と切り出すと、とんでもないと、いつになく明るい声。じゃ〜、なぜ９時に電話を〜
（−−メ
おかけで金曜の夜は心配で眠れないとおもい、とこに付いたら、いつもより１秒ほど長い４秒で爆睡。
ということで、本日の午前、管理会社の担当さんが我が家にお歳暮を持っていらっしゃいましたので、上がってコーヒーを飲んでいって頂きました。
そこで数々の話しを聞き、とても勉強になりました。
やっぱり生の、現場の声は大事ですね。
良好な関係か築かれていることに喜びを感じました。
最近感じるのですが、ブログは本音をかけないところが非常に残念です。
というのもどのような人が見ているのか、あとキーワード検索に引っかかり、思いもよらぬ訪問者があったりする可能性があるからです。
でも最近活動の場が大家さん学びの会に移り、会員限定のSNSの中で、オープンに書けるのが、とても心地よいです。伏字も使わず、みなさんオープンで悩みや、学んだことを公開してますので、とてもよい刺激になります。
まあ、ブログはブログで飲み会などでお会いした、大切な方と情報共有する意義のある場だと思います。
今、地域ブログもやってますが、あちらは毎日どうにかやってきてます。でも５月で１年になるので、そこで終わりにしようと計画しています。
町内に絞ってやったので、そうそうにネタ切れし、今では書きたい放題で、近隣の市町村、海外ネタ、宇宙ネタまで広がってます。いつ銀河系を飛び出すかという感じなので潮時かと（笑）
１年まわれば、地域行事が網羅できるので、良いのではないかと思います。
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エイト at 22:39
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不動産屋さん
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