プロフィール

エイト
2007年に、元住んでいたマンションを賃貸に出し、その後不動産に目覚める。いろいろな方のアドバイスや情報で、新築から中古1棟買いに作戦を変更。 思えばできるもので、2009年6月に軽量鉄骨2DKX6室のアパートをゲット。その後リフォームから自販機、ガス会社変更など一通りの知識を元に実行してみました。購入時の空室をじっくり仕上げ、現在満室。特にやることも少ないので、入居者の満足度を上げるべく努力をしています。 2010年に、1棟追加しました。今度は小ぶりのRC 2DKX9室です。 借入れも順調に伸び、大台を超えました。 茨城県つくば市に住んでいます。 サラリーマン大家ですが、目標はスーパーサラリーマンになることだったりします。
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2009年12月09日
ドアポストの問題
先週管理会社から、アパートの住民がドアポストの受けが落下し、割れてしまったと連絡がありました。

基本的に古くて、過失がないとおっしゃいたかったようですが、私自身、ポストは邪魔なイメージがありました。

そこで教えてもらったのがポストガード
結構衝撃的な判例ですね。

早速プリントし、4種類の商品の中から、新聞受けアリ、投函口アリを選ばれました。

そして、本日取り付け。ついでに、女性一人暮らしの方だったので、カラーTVドアフォンも出血大サービスで取り付けて来ました。一度やったことがある作業だったので、事前にお伝えした時間内にきっちり作業完了。でも、ずっとそばで見られてたので、ちょっと緊張しました。

もちろん、とても喜んで頂けました。そして、作業中に色々な有力情報を得ることができたのでした。

初めてきちんと入居者と話せ、距離が縮みよかったです。


2009年12月06日
昨日はとても充実
昨日は朝から子供のスイミングの送迎、その後、子供を預けて嫁とエポックのチャリティー感謝祭へ行き、格安のおもちゃを購入。

その後家に戻り、急いで水戸へ。(かなり急いじゃいました、久々に。笑)

TAKAHIROさんのお宅と物件を見学させて頂きました。
どちらもとてもきれいにされていて、ステキでした。

アパートの方は、中はバッチリなので、あとはどうお客さんを誘導するかですね。
空室は大家として一番めいるので、早くいい人が入ってくださることを祈ってます!

その後二人でちょっと遅れてトミーさんの図面舞踏会に!
今回は知っている人が半分ぐらいでしたので、とてもアットホームな感じがしました。

またはじめての方々もいろんな方がいらして、出会いは本当にいいものだと思いましたよ。お開き直前で自己紹介がはいるなど、すばらしい段取り。ちょっと残念だったのは初めて参加の方に名刺持参をお伝えすることでしょうか?

やはり、いくら印象に残っても、いろんな人に会うと顔は浮かんでも名前は浮かばなかったりしますので、私の今の宝はみなさんから頂いたお名刺です。次回は是非私のコレクションにご協力ください!

私も水戸大家さんの会で不動産投資に目覚め、丁度1年経ちました。
今では超小規模ですが投資というより、事業というスタンスで、どうサービスを提供できるか考えている日々です。

これからまた1年自分がどれだけ成長できるか、楽しみです。

5時間の宴会はあっという間に終わり、その後おいしいラーメンを食したコアなメンバー。
さらに、トミーさんの物件まで、徒歩で見学に行きました。

深夜の徘徊、さらにあらゆるドラマをトミーさんのブログで産み出してくれた物件を目にすると、考え深いものがありました!

帰りもTAKAHIROさんといろんなお話しながら帰り、水戸からは高速でぶっとばそうと思いましたが、濃霧で家に着いたら2時過ぎでした(笑)

2009年12月04日
いよいよいよいよ
明日ですねぇ。

ちなみに18日の霞ヶ浦体育館でのZero1チケット買いました!
前の週は水戸でもあるようですねぇ。

楽しみだ〜。新しい出会いがあるかな?

そうそう明日の夜はK-1だ。トミーさんの飲み会なので、見れないのが残念。
去年は不本意な終わり方だったから、かなり後味が悪かったけど、今年はどうなることやら。

ということで、午後水戸入り、迷走、その後日立まで行きます。
夜は雨のようですねぇ〜。


2009年12月01日
お金が〜
昨日管理をお願いしている不動産屋さんからメールアリ。

結構めずらしいことです。

わくわくして開けると、ある部屋のドアポストの受けの部分が落下、破壊されたそうです。
まあ年ですから〜。
まあついてない部屋もありますから〜。

いいアイデアを求め、学びの会に投稿!
一晩でいろいろなご意見と対策のアドバイスを頂きました。

や〜、べつにすすめてるわけではないですよ、べつに

で、どうするか決めました。
出来るだけ早い対応ができるようにしようと思っております。
このお部屋、明日はガス給湯器新品交換、さらに煙報知器もできたら取り付けるようお願いしてあります。

頑張って長居して頂きたいですから。

土曜日、トミーさんの舞踏会に参加します。
今からわくわく楽しみです!ご参加されるかた、よろしくお願いいたします。


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